九游会j9【以案释法】“二房东”违规装修处罚来了！

　　九游会j9在基层治理中，群租问题是渗透在居民小区中的难解病症之一，对居民的日常生活造成持续性的困扰。尤其是某些“二房东”为了赢得更多利益，动起歪脑筋，开始违规装修部分房屋：卫生间外扩、增设油烟管道、房间增设卫生间管道……由此带来的扰民问题、消防隐患九游会j9、治安隐患等都不容小觑。

　　2021年4月9日，华舍街道某小区房屋发生着火警情。4月13日上午8时30分华舍执法中队执法人员对该房屋进行现场勘查，发现起火房屋为出租房，且情况复杂，存在多次转租行为。当事人马某作为该套房屋租户（俗称二房东），擅自将没有防水要求的房间改为厨房间，具体为玄关通道搭建简易厨房和主卧内部搭建简易厨房，占地面积均为1平方米，划分多个区域后作为群租房再次出租。执法人员现场勘查完毕立刻对当事人马某发放《责令改正通知书》，责令其于限期时间内自行整改拆除违法搭建的简易厨房并恢复原状。

　　当事人马某的行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项的规定，属于将没有防水要求的房间或者阳台改为厨房间的行为。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条第（一）项的相关规定，柯桥区综合行政执法局责令当事人在限期内自行整改拆除违法搭建的简易厨房并恢复原状，同时对其作出罚款人民币壹仟元整的行政处罚。

　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的九游会j9，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

　　（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

　　（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

　　（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

　　（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的九游会j9，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。